PropNex 开始拍卖实龙岗路的 6 间店屋和第 9 区威尔基路 62 号住宅楼的联合销售

新加坡,2022 年 8 月 1 日—— 新加坡最大的房地产经纪人 PropNex Realty 今天宣布将开始对两个单独的销售进行投标。 实龙岗路的永久业权商业组合 另一个用于联合销售 位于威尔基路 62 号的永久业权住宅楼 – 2022 年 8 月 2 日。

A) 实龙岗路 322 号和 332 号之间的六个相邻永久业权店屋

位于实龙岗路 322 – 332 号的六间相邻永久业权店屋将以 6,300 万美元的指导价出售。 八区的六间二楼商铺已全部租给食府及餐饮业者,包括一楼的ABC Nasi Kandar及一间中餐厅,而二楼的空间亦全数租予一家公共娱乐业者。

Shophouse Portfolio 位于实龙岗路和基奇纳路交界处的显眼位置,两条道路都有双立面。 除了能见度极佳外,商圈周边还有数个商场、酒店及住宅项目,吸引了源源不断的人潮。

购物中心毗邻新的 Centrium Square,对面是 City Square Mall。 附近的其他设施包括慕达发中心、基奇纳路宾乐雅酒店、新加坡小印度假日酒店和花拉公园医院。 购物区可通过公共交通工具轻松抵达,位于城外,距离马路对面的东北线花拉公园地铁站不到 200 米。

PropNex 投资和综合销售主管 Tracy Goh 说: “我们预计我们的零售组合会引起极大的兴趣,因为很少有独立的商业物业拥有高水平的居家环境、行人交通和靠近地铁站。 这些房产将帮助新买家增加租金收入并获得持续的资本收益。 外国人、高净值人士和家族办公室会发现该物业具有吸引力,因为商业物业不征收额外的买卖双方印花税。 此外,这些商店并没有处于保护状态,因此买家可以选择持有它们以获得长期的被动收入,或者重新开发它们以从未来总建筑面积的潜在增长中创造更大的价值。”

六间店屋总面积约9,042平方尺,根据URA Master Plan 2019,永久业权地段目前被指定为商业区,总地段比率为3.0。 该网站可能会被重新开发为六层的商业用途。 该建筑的总建筑面积(​​GFA)为 27,125 平方英尺。 根据重建后 27,125 平方英尺的总建筑面积,6,300 万美元的指导价将为每平方英尺 2,322 美元的地块价格 (psf ppr)。

6家商场竞标结束 2022 年 9 月 9 日星期五下午 2 点.

B) 位于 62 Wilkie Road, Prime District 9 的永久业权建筑群出售

位于威尔基路 62 号的由三套复式公寓组成的住宅楼将以 920 万新元的挂牌价出售,相当于每平方英尺 1,644 美元,总底层面积为 5,597 平方英尺。

该建筑建于 2003 年,占地 2,542.4 平方英尺,根据 URA 2019 年总体规划,被细分为住宅用途,总土地比率为 2.1。 该建筑交通便利,位于第 9 区的市中心,步行即可到达 6 个地铁站:多美歌、明古连、小印度、梧槽、布拉巴沙和武吉士地铁站。 与莱佛士坊和滨海湾的就业中心以及乌节路购物带有着良好的连通性。

戈指出: “这次联合出售让投资者有机会以极具吸引力的价格在非常抢手的第 9 区拥有一栋由三套公寓组成的小型建筑。 适合想要同居的多代家庭,以及想要自己购买和使用的建筑。 或者,投资者可以为遗产计划购买建筑物并租用公寓以获得经常性租金收入,同时随着时间的推移享受资本增值。 威尔基路 62 号的单位位于市中心,靠近各种便利设施,非常适合出租,我们将看到稳定的租金需求。”

该项目得到了英华学校(初级)和圣彼得堡的支持。 距离玛格丽特学校、花拉公园小学、河谷小学和圣彼得堡不到 1 公里。 Joseph’s Institution Junior 距离场地 1-2 公里。 新加坡管理大学、拉萨尔艺术学院(麦克纳利校区)、艺术学院和南洋艺术学院都在步行距离之内。

威尔基路 62 号的批量出售投标 2022 年 9 月 7 日,星期三,下午 2 点

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