由于缺乏新的推出,6月份私人新屋销售下降了64%; 豪宅销售继续大放异彩

2022 年 7 月 15 日,新加坡 – 由于缺乏新项目推出,私人新屋销售在 6 月大幅下降,5 月至 6 月交易量下降 64%。 开发商在 6 月售出了 488 套新的私人住宅(例如行政公寓),低于上月成交的 1,355 套新项目。 皮卡迪利大酒店丽芙@MB 加速与 2021 年 6 月相比,销售额同比下降了 44%。

按6月成交量计算,2022年第二季度新屋销售量为2,504套(如EC),环比增长37.2%。 2022 年上半年,开发商售出约 4,329 套新房。

那么多 核心中部地区 (CCR) 它以 206 笔交易引领 6 月的新私人住宅销售,较 5 月下降 4.2%。 六月表现最好的 CCR 项目是: 方便之家 他们以每平方英尺 2,654 美元的中位价售出 21 套。 读绿色 他们以每平方英尺 2,843 美元的中位价成交 20 美元。 奥维尔山住宅 以每平方英尺 2,876 美元的中位价搬迁了 19 个单位。

由于缺乏新项目而导致的新房销售 中部地区其他地区 (RCR) 6 月,Piccadilly Grand 和 Liv @ MB 的推出帮助推动了子市场的销售,从 5 月的 893 高基数环比下降 81% 至 171。 本月最畅销的 RCR 项目是 里维埃 以每平方英尺 2,856 美元的中位价出售 25 套。 诺曼顿公园 将 21 个单位移至每平方英尺 1,864 美元的中位价。

与此同时,6 月份仅售出 111 套新房。 中部地区以外 (OCR) 由于未售出的库存耗尽,销售额比上个月下降了 55%。 6 月份 OCR 最畅销的产品是: 佛罗伦萨住宅 以每平方英尺 1,746 美元的中位价出售 20 套。 堪培拉的水上花园 在这里,16 个单位的中位价为每平方英尺 1,463 美元。

在 EC 领域,6 月份售出了 8 套新单位,比 5 月份的 20 套下降了 60%。 5月畅销EC项目 北盖亚 EC,中位价为每平方英尺 1,303 美元,转换为 5 个单位。

开发人员在 6 月份出售了 397 台新设备(例如 EC),而 5 月份上市的新设备为 1,240 台。 2022 年第二季度,开发商开始销售约 2,034 套新私人住宅。

PropNex Realty 研究与内容主管 Wong Siew Ying 女士:
“我们预计 6 月份新屋销售量会出现下滑和下滑,因为当月没有新的待售项目。 新品上市快速增长 5月发售。 此外,海外旅游的恢复和家庭经常出国度假的六月假期也可能成为减缓市场活动的因素。

总体而言,6 月份的销售业绩与一般描述相差不大。 尽管如此,OCR 缺乏发布和未售出的库存继续拖累大众市场销售,一些买家报告说 CCR 和 RCR 的新私人住宅销售从 5 月份的 21.4% 上升到 6 月份的 16.1%(表 1)。 )。

与此同时,URA Realis 的警告数据显示,外国人购买了 6 月份售出的新私人住宅的 11.7%(见图 1)(主要是 CCR 和 RCR),高于上个月的 6%。 新加坡人占 6 月份新屋销售的近 76%,我们预计随着更多大众市场项目的推出,这一数字将在未来几个月增加。

随着发布 阿莫公寓 7 月 23 日,我们预计本月的新屋销售量将超过 6 月的销售量。 此外,一些买家可能希望在 7 月底的饥饿月份开始之前完成交易。”

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