半岛广场四个相邻的Strata商业单位将以6,000万元的指导价竞标。

新加坡,2022 年 7 月 13 日—— 普尼克斯房地产, 新加坡最大的房地产经纪人 我们很高兴提供 位于桥北路 111 号半岛广场的四个相邻地面商业单位的组合,于 1999 年出租 它于 2022 年 7 月 14 日通过招标方式发售。

这四个单位的总建筑面积为16,038平方英尺,将以6,000万美元的指导价批量出售。 它们目前完全出租给长期租户,在四层楼经营餐饮和公共娱乐业务。

半岛广场位于新加坡充满活力的市中心,距离市政厅地铁换乘站仅 3 分钟步行路程,是一个建于 1979 年的标志性开发项目,以其众多的商店和餐馆而深受当地人和游客的欢迎。 它还战略性地位于一个有趣的零售区,有福南购物中心、首都广场和莱佛士城。 随着边境重新开放和大多数 Covid-19 限制放松,旅游需求恢复,零售和餐饮环境将进一步改善。

价值 6000 万美元的投资组合指南定价为每平方英尺 3,750 美元,基于地层面积。 从 1829 年 10 月开始,这四个商业单位的租期为 999 年。

PropNex 投资和联合销售主管 Tracy Goh 说:, “我预计对这个由四个商业单位组成的组合会产生浓厚的兴趣,因为在市中心很难找到相邻楼层相当大的商店空间,而且半岛广场也可以通过公共交通工具轻松抵达。 这四个单位还拥有 999 年的租赁期和与现有租户的强大租赁承诺,为业主提供了 3% 的有吸引力的总租金收益率。 我们相信,未来该组合将继续享有良好的租金前景,以及餐饮和公共娱乐行业租户所需的空间。 对于希望享受被动租金收入和持续资本增值的投资者来说,这是一个理想的机会。”

由于供应有限,预计中部地区商业用房价格将保持稳定。 最近,新达城 2 号楼的整个楼层在 99 年的租约中以 3,880 万美元或每平方英尺 3,300 美元的价格成交。 这是写字楼最高的每平方英尺价格。

Goh 说:“由于四层分开用于商业用途,新加坡人和外国人都可以购买,并且没有额外的买方印花税(ABSD)或卖方印花税。 在住宅物业的 ABSD 费率自 2021 年 12 月起上调后,希望转换为商业物业的投资者将对此感兴趣。 此外,鉴于新加坡元汇率强劲、政治环境稳定和相对健康的条件,新加坡仍然是吸引外国人的投资目的地。 经济前景”

投标于 2022 年 8 月 18 日星期四下午 2 点结束。

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